Achat Maison 4 pièces 100m² PESSAC 33600
430 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 164 JC
Description du bien
Notre agence 'LA CLÉ DU PATRIMOINE' vous présente cette magnifique maison livrée en 2024.
Située à 500 m de l'arrêt du tram B 'Bougnard', la maison est proche de toutes les commodités (école, commerce, stade Bougnard).
D'un surface totale de 100 m2 habitable avec des prestations de qualité, elle se compose de deux niveaux :
Au rez de chaussée, une belle entrée avec placards vous conduit vers une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse (12 m2) et le jardin (150 m2 environ ) exposé OUEST. Le garage (17 m2) est accessible par l'intérieur de la maison. Un cellier buanderie ainsi qu'un espace rangement et un wc se situent au rez de chaussée.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres (12, 12 et 20 m2) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un wc séparé.
Côté extérieur, un beau jardin et une terrasse complètent l'ensemble. Possibilité de se garer dans le garage ou devant.
La maison est impeccable, très fonctionnelle, il ne reste plus qu'à poser ses valises !
Climatisation réversible au rez de chaussée, volets roulants électriques dans l'ensemble de la maison.
Maison neuve- RT 2012- Frais de notaire réduit. Pas de charge de copropriété.
Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63 / jc@lacledupatrimoine.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PESSAC (33600)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (57 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5711 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 520 € TTC / an et 760 € TTC / an
01/01/2024
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11 BIS Rue Lucien Piet 33320 EYSINES