Achat Maison 5 pièces 146m² BERTRANGE 57310
485 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 5 pièce(s) - 146m² - BERTRANGE
Exclusivité
Réf. 30PFE
Description du bien
EXCLUSIVITÉ LOR IMMO - Très belle maison individuelle à Bertrange Environnement résidentiel prisé
Votre agence vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle située à Bertrange. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et potentiel d'aménagement.
Beau terrain de plus de 9 ares, rare sur le secteur, avec encore de l'emprise au sol disponible pour un projet piscine ou la création d'une dépendance, par exemple.
Descriptif du bien (145 m2 habitables) :
Rez-de-chaussée :
Un salon-séjour lumineux avec cheminée
Une véranda ouverte sur le jardin
Une cuisine contemporaine entièrement équipée,
Une arrière-cuisine fonctionnelle,
Une chambre parentale avec dressing.
À l'étage :
Un coin bureau idéal pour le télétravail,
Trois chambres supplémentaires,
Une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche.
En complément :
Sous-sol complet, aménagé et carrelé, offrant de nombreux espaces de rangement ou possibilités d'usage (salle de jeux, atelier, buanderie etc.),
Garage double avec porte motorisée.
Les atouts :
Aucun travaux à prévoir
Maison soignée, aux prestations de qualité,
Emplacement stratégique : à proximité des axes principaux (A31, A30) tout en restant au calme,
Terrain piscinable / possibilité d'extension.
Une maison rare sur le marché, offrant un cadre de vie familial et paisible, à seulement quelques minutes de Thionville, Metz, de la frontière Luxembourgeoise et de toutes les commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Un bien coup de coeur à découvrir rapidement !
Surface habitable : 145,60m2
Prix du bien : 485000 EUR Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Consommation énergie primaire : 223 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 110 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 EUR et 3200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BERTRANGE (57310)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (223 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2320 € TTC / an et 3200 € TTC / an
01/01/2023
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1 rue en prille 57160 SCY CHAZELLES