Achat Maison 4 pièces 94m² ST XANDRE 17138
351 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 4 pièce(s) - 94m² - ST XANDRE
Exclusivité
Réf. TMAI149473
Description du bien
maison récente - Exclusivité CITYA Ardouin immobilier la Rochelle.
À vendre - Maison contemporaine de plain-pied à Sainte-Xandre (17)
Calme absolu - Aucun travaux - Deux patios intimistes - Stationnement privatif et garage.
Située en impasse, dans un environnement paisible et résidentiel à quelques pas des commerces de proximité, cette maison de plain-pied d'environ 100 m², parfaitement entretenue, vous séduira par son agencement fonctionnel, son ambiance soignée et sa luminosité naturelle.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie traversante, véritable cœur de la maison, ouverte sur deux patios sans vis-à-vis : un premier espace idéal pour les repas en extérieur, et un second plus intimiste, pensé pour vos moments de détente. Ces deux extérieurs apportent une belle originalité au bien et remplacent avantageusement l'entretien contraignant d'un jardin traditionnel.
La maison propose trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et élégante, ainsi qu'une cuisine aménagée, à personnaliser selon vos envies. Aucun travaux n'est à prévoir : l'ensemble est dans un état exceptionnel, offrant un véritable esprit "comme neuf".
Vous disposerez également d'un garage et de stationnements privatifs directement sur la parcelle, un vrai plus au quotidien.
Pourquoi Sainte-Xandre ?
Commune dynamique et recherchée de l'agglomération rochelaise, Sainte-Xandre séduit par sa qualité de vie, son accès rapide à La Rochelle, ses commerces, écoles, et son atmosphère de village préservé à seulement quelques minutes de l'océan.
Cette annonce vous est proposée avec des visuels de suggestions d'aménagement ( non-contractuels ) pour vous aider à vous projeter.
Exclusivité CITYA ARDOUIN immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST XANDRE (17138)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1220 € TTC / an
01/01/2024
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE