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Réf. TDEM100148

Achat Maison 5 pièces 140m² AMBILLOU 37340

777 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

BELLE PROPRIÉTÉ AVEC 10 HECTARES DE TERRAIN, PROCHE TOURS - Nous vous proposons à la vente, proche du charmant village d' AMBILLOU, à 20 min de TOURS, une très belle propriété restaurée avec goût, authenticité et matériaux de qualité, au cœur d'un parc boisé de 10 hectares. Ce site particulièrement agréable est aussi doté d'un étang et agrémentée d'une magnifique piscine chauffée. Ce superbe corps de ferme, vous invite au rez de chaussée dans une belle entrée avec rangement donnant l'accès à sa grande pièce de réception avec cheminée d'époque en pierres de taille et charpente traditionnelle apparente, une cuisine noble avec four à pain, une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et WC, avec une possibilité de faire une quatrième chambres. Afin de compléter le tout, vous profiterez de plusieurs dépendances rénovées de l'extérieur et un grand garage. Amoureux de la nature, des animaux et des grands espaces, cette maison familiale vous séduira de part ses destinations telles que pour votre résidence principale, secondaire ou même encore l'exploitation d'une maison d'hôte afin de partager ce havre de paix. Le prix du bien net vendeur est de 750 000,00 euros plus 3,60% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 777 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 et 4 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 140 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AMBILLOU (37340) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (175 kWh/m² an)
      E (50 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      175
      50
      50
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3000 € TTC / an et 4110 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CITYA BELVIA JAURES

    32, rue Charles Gille 37000 TOURS

    Appeler l’agence Tél : 02 47 60 22 15
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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