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Réf. TAPP521065
Description du bien
T1 A VENDRE SUR LE MANS - VENDU LOUÉ - Opportunité d'investissement au cœur de la rive droite - Le Mans
Découvrez ce charmant studio idéalement situé entre le centre-ville et l'université du Mans, dans le quartier recherché de la rive droite.
Offrant une surface fonctionnelle et bien agencée, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine de 10 m², d'un dégagement avec placard de 1,18 m² et d'une salle d'eau avec WC de 2,42 m².
Ce bien est vendu loué non meublé, avec un loyer mensuel de 300 euros. Il se trouve au sein d'une résidence calme, bien entretenue et dont le syndic est géré par nos soins. Une garantie supplémentaire de sérieux et de tranquillité pour tout investisseur.
L'emplacement est stratégique avec les commerces de proximité et les transports en bas de l'immeuble. Le centre-ville est accessible en seulement dix minutes à pied. Une belle opportunité pour un investissement locatif stable et bien placé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 154 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 272,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 14 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 154
- Quote part charges courantes : 272 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (279 kWh/m² an)
D (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info2795656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 280 € TTC / an et 450 € TTC / an
01/01/2021
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS