Achat Appartement 2 pièces 44m² OUISTREHAM 14150
210 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (200000 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 2 pièce(s) - 44m² - OUISTREHAM
Réf. 14019218
Description du bien
À vendre - Appartement 2 pièces à Ouistreham, résidence 2023
Albatros Immobilier vous propose MACAGUA, un agréable deux pièces d'environ 55,64 m² (dont 44,62 m² en loi Carrez), situé tout près du bourg de Ouistreham, dans une résidence moderne construite en 2023.
L'appartement est lumineux et bien agencé, avec une double exposition qui apporte beaucoup de clarté. La pièce de vie est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Le balcon, orienté à l'Est, permet de profiter du soleil dès le matin. Une place de parking privative est incluse avec le logement.
Le quotidien y est facile : les commerces et les écoles sont accessibles à pied, un cabinet médical se trouve juste au pied de l'immeuble, et plusieurs arrêts de bus sont tout proches. Vous êtes aussi à quelques minutes seulement des plages.
L'appartement se situe dans un immeuble aux normes RT 2012, avec ascenseur, local à vélos et accès PMR. C'est un bien idéal pour habiter ou investir, dans un environnement calme, récent et bien desservi.
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Céline QUETTIER - Agent commercial CAEN RSAC N° 840 325 096 - N° de tél. 06 63 84 47 50 | Visite de ce bien (réf. 9450) sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 5 % TTC (10000€) inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Prix de vente 210 000 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus
Prix moyens des énergies indexés au 23/08/2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 346 € et 430 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 134. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 78 €. Pas de procédure en cours.
Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Agence ALBATROS IMMOBILIER
Nous contacter : 02 31 08 40 00 | contact@albatros-immobilier.com
Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com
SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN
Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 134
- Quote part charges courantes : 78 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
OUISTREHAM (14150)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (77 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info771717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 346 € TTC / an et 430 € TTC / an
23/08/2023
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3, Place Albert Lemarignier 14150 OUISTREHAM