Achat Maison 8 pièces 192m² COSNES ET ROMAIN 54400
620 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 8 pièce(s) - 192m² - COSNES ET ROMAIN
Exclusivité
Réf. 981
Description du bien
A Cosnes et Romain- Superbe Demeure
Maison Individuelle sur une surface totale de 337,95 m² dont 191.88 m² habitable
Sur un beau terrain de plus 26 ares, arboré
Terrasse de 30m², Garage de 65m² et plusieurs places de Parkings extérieurs
À Cosnes-et-Romain, découvrez cette belle maison implantée sur un terrain de plus de 26 ares. Offrant une superficie habitable de presque 200 m² répartie sur deux niveaux, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée vous accueille avec ses placards sur mesure, son sol en marbre et son élégant escalier menant à l'étage.
Un séjour lumineux de 45.27 m² qui dispose d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une cuisine, entièrement intégrée et équipée, dispose d?un plan de travail en granit et de portes-fenêtres ouvrant sur l?arrière de la maison. Cette pièce, particulièrement lumineuse, ravira les amateurs de cuisine.
Un premier WC séparé vient compléter l?espace jour.
La salle de bains principale, habillée de marbre, est équipée d'une baignoire d?angle, d?une douche, d?un double meuble vasque, ainsi que de nombreux rangements intégrés et sur mesure, un deuxième WC y est également intégré.
Deux belles chambres de plain-pied sont proposées : l?une d?environ 19 m² avec placards intégrés sur mesure, l?autre d?environ 16 m².
À l?étage, un palier dessert trois chambres de surfaces allant de 8 à 12 m² et un grenier aménageable offrant encore de belles possibilités d'aménagement.
Vous y trouverez également une deuxième salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi qu?un troisième WC séparé.
De plus vous disposez d'un sous-sol de 148 m² avec chaufferie, buanderie, pièce de rangements, atelier, cave dont 65 m² de garage avec porte motorisée.
Des emplacements de parkings extérieurs à l'arrière de la maison de + de 100m².
A l'avant de la maison une terrasse de 30m²
Un grand jardin avec son terrain arboré de plus de 26 ares
Construction réalisé avec des matériaux de qualités et de prestige.
Points techniques :
- Construction traditionnelle de 1974
- Garage en sous-sol, portail électrique, terrain clos
- Bonne isolation : murs avec vide, laine de verre, briques + plâtres projetés
- Dalles béton à chaque étage
- Chauffe-eau 250 L (env. 10 ans)
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Porte de garage motorisée (3 m de large)
- Toiture ardoise avec shingle, charpente traditionnelle
- Façade et terrasse refaites (env. 15-20 ans)
- Sols en marbre au RDC, parquet flottant et dalles PVC à l?étage
- Menuiseries intérieures en chêne massif
Marine - 06 48 26 07 79 - marine@marineimmobilier.fr
Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00022
MARINE IMMOBILIER Location-Gestion
* VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE *
DPE D (Nouvelle génération)
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4 400 euros et 6 020 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix de vente 620 000 euros*
* Honoraires à charge vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 192 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COSNES ET ROMAIN (54400)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (240 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2404747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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26 rue MERCY 54400 LONGWY