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Exclusivité
Réf. VM3079-COMPANY39587UXO

Achat Maison 4 pièces 92m² VIEILLEVIGNE 44116

246 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (235000 € hors honoraires)

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Le Cabinet Guémené vous présente en Nouveauté, au calme d'un village, à 3kms du centre bourg et de ses commodités, une maison comprenant au rez de chaussée : une pièce de vie de 48m² traversante, lumineuse avec cuisine aménagée, un dégagement avec WC, trois chambres (9.80, 10.78 et 12.81m²) et une salle d'eau.

Au sous-sol : un espace pouvant être réhabilité en pièce de vie de 34m², une cave de 16m², une chaufferie et un garage de 30m².

En annexes : un ancien clapier servant de stockage. Un grand jardin de 9340m².

Informations importantes : construction de 1976, ouverture en double vitrage (bois-alu), volets roulants manuels et électriques, système de chauffage par géothermie + poêle à bois, isolation des combles 10 ans, isolations de deux chambres en 2024, rénovation des sols et des peintures en 2020, installation électrique + pose de la VMC en 2020, assainissement individuel (phyto épuration) conforme.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 ?. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 ? et 1670.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 92 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VIEILLEVIGNE (44116) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (183 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      183
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1200 € TTC / an et 1670 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Cabinet GUEMENE

    17 avenue du Val de Loire 44116 VIEILLEVIGNE

    Appeler l’agence Tél : 0750591191
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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