Achat Maison 3 pièces 83m² LE CANNET 06110
166 600 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Achat
Achat maison
Maison 3 pièce(s) - 83m² - LE CANNET
Exclusivité
Réf. 557-COMPANY52692YML
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé AU CANNET 06110
Viager Occupé Homme de 77 ans
Dans le vieux Cannet Belle maison cossue sur 3 niveaux des années 1800 implantée dans un cadre exceptionnel très calme, d'une surface habitable de 83,40 m² comprenant : Au rez-de-chaussée Hall d'entrée, 1 Buanderie (ancien studio avec entrée indépendante), Au 1er étage 1 cuisine Salle à manger, 1 chambre avec salle de bains et WC, Au 2éme étage, 1 salon,1 chambre et 1 salle d'eau avec WC, Chauffage gaz,
1 Garage indépendant dans un résidence à proximité,
Sur la base d'une valeur vénale de 380 000 ?, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 40.40%, soit un prix d'achat de 226 600 ? répartit comme suit :
Un bouquet de 166 600 ? HAI et des rentes mensuelles viagères de 649 ?. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 7 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (26 600 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 140 000 ?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 086 ?
Un bel investissement à réaliser !
Gérald AONZO spécialiste du viager et de la vente à terme en Alpes-Maritimes.
Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 166 600 ?. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 140 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 83 m²
Localisation du bien
LE CANNET (06110)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (171 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info17137 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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1000€ TTC / an
01/01/2021
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7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN