Achat Maison 4 pièces 115m² LES MATHES 17570
456 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 515-COMPANY52692YML
Description du bien
Vente traditionnelle avec cession de bail à vie
LES MATHES, proche du centre ville, de toutes commodités à 250 m, cette maison se situe dans un quartier calme entourée de pinède. les plages se situent à 10 min et l'accès à la piste cyclable 'vélodyssée' se fait aisément.
Maison neuve (décembre 2024) a été entièrement conçue pour être fonctionnelle et au norme PMR.
Elle est équipée de : 2 VMC double flux - 1 cuve inox 9000 l permettant de récupérer les eaux de pluies et d'alimenter les WC et l'arrosage du jardin - 1 poêle à bois - 1 garage double avec lavabo et paillasse avec possibilité de transformation en chambre - groupe électrogène avec basculeur - velux salle d'eau anti ultraviolet - RJ 45 dans toutes les pièces - chauffage au sol bizone - climatisation réversible - allée bitumée et parking - pergola bioclimatique.
vous entrez dans un espace de vie traversant et très lumineux. Sur votre gauche un coin salon, calme et reposant face à la terrasse et au poêle à bois. sur votre gauche une cuisine équipée, fonctionnelle invite à des repas en famille conviviaux.
L'espace nuit donne accès à 2 belles chambre avec dressing, salle d'eau en marbre et WC séparé.
Sur l'arrière de la cuisine se situe le local technique pour faire fonctionner tous les installations de dernière génération; puis au garage double de 47 m² équipé de coin buanderie et paillasse. il a été également pensé pour pouvoir faire une ou deux pièces supplémentaires car il est équipé de fenêtres.
Sur la base d'une valeur vénale de 570 000 ?, ce bien vous est proposé à la vente avec une décote de 20%, soit un prix d'achat de 456 000 ? hors frais d'agence.
Toutefois, vous vous engager à signer un bail viager ou bail à vie avec les vendeurs vous garantissant un revenu régulier, sans vacances locatives ou détériorations du bien entre chaque locataire.
Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (29 640 ? TTC),
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Christophe Gallier, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 456 000 ?. Honoraires inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 426 360 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 ? et 620.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 912333218
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES MATHES (17570)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (38 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3811 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 420 € TTC / an et 620 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN