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Réf. 12568

Achat Maison 12 pièces 446m² LE PELLERIN 44640

922 500 € Honoraires charge vendeur

6 chambres

Description du bien


A mi-chemin entre Nantes et l'Océan Atlantique, cette propriété du 17ème siècle classée au patrimoine historique est une merveille alliant Art et Histoire.
A l'abri des regards, une magnifique allée bordée de haies et d'arbres centenaires vous guide jusqu'à cette demeure d'exception parfaitement rénovée en 2022.
Vous passerez de surprises en émerveillement au fur et à mesure de la visite !
Bon goût et raffinement donne le ton dès l'entrée, se poursuivant par des volumes généreux pour la cuisine aménagée et équipée haut de gamme.
Lumineuse et chaleureuse, la pièce de vie est juste somptueuse ! Pensée sur 2 niveaux, elle est sublimée par les nombreuses baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin paysagé.
Le coin nuit, tout aussi élégant, vous offre 4 grandes chambres, une salle de bains et une coquette suite parentale avec vue sur le jardin et sortie sur la terrasse pour des petits déjeuners en tout intimité.

Le rez-de-jardin, totalement indépendant, vous charmera tout autant.
Sur plus de 200 m² , bureau, salle de sport, salle de cinéma, chambre, 2 salles d'eau, et de multiples espaces à définir selon vos projets.

Pour visualiser la vidéo, cliquez sur ce lien :
https://youtube.com/shorts/P2NOQK7YIXk?si=jfQoup8WqQHFq35u

Une visite s'impose pour découvrir cette propriété de caractère au charme et au raffinement unique !

Atouts supplémentaires :
Garage
Chauffage Pompe à chaleur réversible
Fort potentiel pour activités professionnelles, gîtes...

Mandat n°4588
Pour plus de renseignements appelez le 07.87.00.25.64 Nathalie LANNIER
Agent mandataire en immobilier inscrite au RSAC de Nantes sous le n° 880089552.
nathalielannier.mpi@gmail.com.
Toutes nos annonces sur http://www.meileurpriximmobilier.com/

Nathalie LANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI - 880089552 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 446 m²

    Localisation du bien

    LE PELLERIN (44640) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (174 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      174
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2670 € TTC / an et 3690 € TTC / an
      Non communiqué

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    MEILLEUR PRIX IMMOBILIER

    20 RUE DU MARCHE 44270 MACHECOUL ST MEME

    Appeler l’agence Tél : 07 87 00 25 64
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