Achat Maison 4 pièces 112m²
188 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (180007 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2240
Description du bien
Rare! Édifiée sur une parcelle de 959 m² avec vue sur l'Erdre, cette agréable maison offre une superficie habitable de plain-pied de 112 m² et 2 garages de 35 m². Elle bénéficie d'un emplacement en impasse à quelques minutes à pied du bourg de Saint-Mars-La Jaille et d'une note énergétique appréciable (D) . Une belle opportunité!
La pièce de vie de plus de 50 m² se compose d'un salon-séjour de 37 m² équipé d'une cheminée à foyer ouvert et d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m² donnant sur la terrasse exposée sud-ouest.
Côté nuit, le hall d'entrée dessert les 2 grandes chambres de 16 et 15 m² , la salle de bains et les WC séparés. Une troisième pièce de 9.5 m² disposant d'une porte fenêtre donnant sur la terrasse s'adapte aisément aux besoins du télétravail ou d'une chambre supplémentaire.
Côté rangement et lingerie, vous disposerez d'une grande arrière cuisine attenante à la cuisine, de 2 garages et d'un grenier.
Ses plus: DPE D, combles aménageables, travaux récent d'isolation des combles 32cm type HQE R7/m² , hauteur sous plafond de 2.70 m, raccordement au réseau collectif d'assainissement aux normes, terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis..
Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 112 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (247 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1930 € TTC / an et 2630 € TTC / an
Non communiqué
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18 avenue du Général de Gaulle 44119 GRANDCHAMPS DES FONTAINES