Achat Maison 12 pièces 670m² STE HERMINE 85210
1 250 000 € Honoraires charge vendeur
8 chambres
LES ANNONCES
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Réf. NA4-1968
Description du bien
Réf.4573 : Beau château du XIXème à vendre en Vendée
Le château que nous vous proposons se trouve au cœur de la Vendée. Au sein d’un domaine de 56,5 hectares, au calme et sans voisinage, il est à 2 kilomètres d’un petit village d’environ 1000 habitants, Ce village agréable a notamment été la résidence d’été des Evêques entre le XIVème et le XVIIème siècle.
Situé à 10 kilomètres de Sainte Hermine, ce village se trouve au croisement des routes qui mènent vers la mer et vers l’intérieur des terres, offrant ainsi un équilibre entre nature, patrimoine et découvertes culturelles.
La campagne environnante, faite de bocages, de forêts et de petits ruisseaux, constitue un terrain idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de randonnée. La forêt de Mervent n’est qu’à 15 minutes de route.
Le château a été construit entre 1823 et 1830, non loin d’un domaine qui existait au XIVème siècle.
Le propriétaire a fait appel à un architecte reconnu pour la construction d’un château sur des terres qui appartenaient à ses aïeux. L’esthétique est à la fois élégante et fonctionnelle, conçue pour évoquer le prestige et la solidité, tout en offrant le confort bourgeois.
L’architecture est typique de la seconde moitié du XIXème siècle influencée par le style néo-gothique et néo-Renaissance. Le château est de plan rectangulaire avec une élévation sur trois niveaux, avec une tour à l’angle. Les façades sont rythmées par des baies verticales encadrées de chaînage en pierre blanche. Au niveau du corps central, les encadrements de la porte d’entrée et de la fenêtre supérieure sont soignés, avec des moulurations.
Les toits en pavillon très pentus, en ardoises, sont surmontés de cheminées en briquettes.
La surface intérieure est d’environ 670 m².
A l’intérieur, la rénovation est récente. Les matériaux d’origine ont été préservés, les parquets en chêne, les moulures, les rosaces, les boiseries, l’escalier en pierre de taille avec ses marches en marbre et une belle hauteur sous plafond de 5 mètres.
Au rez-de-chaussée, on accède par une très belle entrée, avec un magnifique escalier en pierres. Les pièces de réception sont devant nous, un salon et une salle à manger avec de grandes ouvertures sur la nature.
Une grande cuisine aménagée, une arrière cuisine, une seconde entrée par le pignon, un toilette, et un bureau
Au premier étage, le palier dessert une grande chambre avec salle de bains et dressing, une suite avec sa salle de bain dans la tour et une troisième chambre avec son dressing et sa salle de bains Deux bureaux se trouvent également à cet étage.
Au second étage, le palier dessert deux chambres avec chacune leur dressing et salle de bains, et deux autres chambres avec accès à une salle de bain, bureau dans la tour, et espace grenier.
Un sous-sol complet, avec divers possibilités d’aménagement.
Le domaine dispose de divers dépendances à l’écart du château, de belle architecture, avec une entrée indépendante :
Un grand bâtiment à restaurer de plus de 300 m², avec réseau électrique. On y trouve un garage, les anciennes écuries, une sellerie et un étage complet.
Trois maisons :
deux sont restaurées et prêtes à être raccordées. Les surfaces sont de 88 m² pour la 1ère maison et de 98 m² habitable pour la seconde.
une maison de 110 m² reste à restaurer.
Le domaine, au calme, s’étend sur 56.5 hectares, composé de près et de parties boisées dont certaines avec des chênes centenaires et d’un étang. On y ressent une paix profonde, un attachement presque charnel à la terre, et cette sensation rare que l’espace et le silence sont un luxe. De vieux arbres centenaires se dressent face au château : des chênes, des cèdres.
Un petit ruisseau traverse le domaine.
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
Aménagement du bien
- Surface habitable : 670 m²
Localisation du bien
STE HERMINE (85210)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (262 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 15004 € TTC / an et 20300 € TTC / an
01/01/2021
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