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Exclusivité
Réf. VI068-COMPANY50720PGS
Description du bien
EXCLUSIVITE
IMMEUBLE DE RAPPORT AU COEUR DU BOURG DE LATRESNE ? RENTABILITÉ 8 %
- Revenus locatifs annuels : 37 992 ?
- Emplacement privilégié : Situé en plein coeur du bourg de Latresne, à proximité des commerces et des services, cet immeuble est une opportunité idéale pour un investissement sécurisé.
- Rez-de-chaussée :
Local commercial de 160 m², déjà loué à 1 636 ?/mois (19 632 ?/an) + 10 ?/mois (ordures ménagères)
- 1er étage :
T3 de 51 m² loué 731 ?/mois (8 772 ?/an) + 10 ?/mois (ordures ménagères)
T3 de 71 m² loué 799 ?/mois (9 588 ?/an) + 10 ?/mois (ordures ménagères)
Chaque appartement dispose de son entrée privative.
Taxe foncière : 488 ?/an
Rentabilité brute de 8 % ? Investissement clé en main avec revenus immédiats !
Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 ?. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 ? et 5050.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Virginie LECART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 294 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LATRESNE (33360)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (371 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3711212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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22, rue du Serpent 33600 PESSAC