Achat Maison 5 pièces 160m² MASSAT 09320
349 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 5 pièce(s) - 160m² - MASSAT
Réf. 3_DK108
Description du bien
Belle maison en pierre, exposée sud avec jolie vue sur les montagnes, jardin 1500m2 et dépendances. L'ancienne école est une magnifique propriété, très bien rénovée avec des matériaux de qualité et pleine de charme. D'une surface habitable d'environ 160 m2, elle comprend un grand séjour ouvert avec cuisine artisanale et coin salon avec poêle à bois. Le hall d'entrée dessert trois chambres et une salle de bains et une grande pièce se trouve dans le grenier au deuxième étage. Il y a aussi une buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous trouverez une superbe cuisine d'été, un atelier, un garage, un abri à bois et plusieurs dépendances. La maison est en excellent état et dispose d'une chaudière à granulés, d'un chauffage au sol et d'une toiture en ardoise neuve et isolée.
La Maison
Rez-de-chaussée : Grand séjour ouvert de 51 m2 comprenant une cuisine en bois massif et un coin salon avec poêle à bois. Les hautes fenêtres à double vitrage offrent une vue imprenable sur les montagnes et inondent la pièce de lumière naturelle. Le sol carrelé est chauffé par le sol. Depuis ce charmant séjour, une porte ancienne ouvre sur un grand hall de 16 m2 avec la porte d'entrée d'origine et l'escalier en colimaçon menant aux étages supérieurs. Derrière la cuisine se trouve la buanderie de 8,5 m2 avec étagères intégrées et chauffage par le sol. Un WC est également disponible au rez-de-chaussée.
Premier étage : Le palier de 15 m2 dessert trois chambres de 15 m2, 13 m2 et 9 m2. L'une d'elles sert actuellement de salle de couture/atelier. Une salle de bains avec baignoire îlot, douche double, lavabo et WC est également à votre disposition. Un escalier mène au deuxième étage où se trouve une grande chambre, bien isolée, qui pourrait être aménager en chambres supplémentaire ou bien une espace de travail.
L'extérieur et dépendances
À l'extérieur, une terrasse couverte exposée sud et une cuisine d'été donnent sur un joli jardin arboré et entouré d'un mur en pierre. Une autre terrasse et un barbecue font face aux montagnes, tandis qu'un second coin salon se trouve en face de la porte d'entrée. Le terrain derrière la maison est en pente et offre une vue imprenable. On y trouve également un atelier, un garage, un abri à bois et quelques autres abris de jardin.
La propriété bénéficie d'une toiture en ardoise neuve et bien isolée. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés, télécommandée. La chaudière alimente le chauffage par le sol au rez-de-chaussée et les radiateurs à l'étage. Un poêle à bois est également présent. Assainissement par fosse septique et la maison est raccordée à l'eau de ville. L'électricité et la plomberie ont été remplacées et sont encore sous garantie. La plupart des fenêtres sont en double vitrage. Il y a le téléphone et la fibre optique est installé à l'extérieur de la maison. La propriété est à quelques minutes en voiture du village de Massat, avec son marché deux fois par semaine, ses commerces, ses bars, ses restaurants, son centre médical et ses services de proximité. 1h45 de Toulouse, 2h de Carcassonne, 2h d'Andorre.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MASSAT (09320)
, ARIEGE (09)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (428 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info4281212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4960 € TTC / an et 6770 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT