Achat Maison 9 pièces 223m² CHICHERY 89400
365 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Réf. 7_560.
Description du bien
Et si votre maison devenait votre meilleure source de revenus ? À seulement 15 minutes d'Auxerre, dans un environnement paisible, découvrez cette superbe longère de 166 m2 rénovée avec des matériaux de qualité, habitable de suite accompagnée d'un logement indépendant de 57 m2 actuellement loué , offrant à la fois caractère, confort et rentabilité ! Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvre sur un salon accueillant. Une belle chambre, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, et un accès direct à la cave complètent ce premier espace. Une véranda lumineuse fait le lien entre un second salon, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC, créant une belle continuité de vie.À l'étage, une mezzanine parfaite pour un bureau dessert une chambre en sous-pente pleine de charme, ainsi qu'un WC indépendant. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : grenier, garage, atelier, chaufferie. À l'extérieur, une cuisine d'été, un préau, un bassin chauffé, une cour et un jardin clos viennent parfaire ce bien pensé pour profiter toute l'année. Une maison qui génère des revenus ! En plus de son charme et de son confort, la propriété dispose d'un logement attenant actuellement loué (57m2 Dpe: D) : au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte ; à l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC. Un revenu locatif stable qui renforce la valeur du bien. Cerise sur le gâteau : des panneaux photovoltaïques installés sur le toit permettent une revente de l'électricité, avec un revenu annuel d'environ 2 000 EUR. Charme de l'ancien, confort moderne et rentabilité immédiate : un bien rare, à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Coup de coeur assuré ! Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 223 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHICHERY (89400)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (157 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1572525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 2240 € TTC / an
01/01/2021
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