Achat Maison 4 pièces 92m² CEPOY 45120
217 300 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Réf. 5935
Description du bien
A Cepoy, niché dans un quartier paisible, à 15 minutes à pied des commerces, ce pavillon moderne de 92 m2 se distingue par son agencement fonctionnel et son environnement serein. Érigé en 2017, il offre toutes les commodités d'une habitation contemporaine, avec un excellent état général, ce qui saura séduire les futurs acquéreurs. Le terrain de 704 m2 avec une terrasse de 60 m2 surplombée d'une pergola bioclimatique permet de profiter d'un espace extérieur généreux, idéal pour des moments de détente ou des activités en famille.
À l'intérieur, la maison se compose d'un double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, un cellier / buanderie, un WC séparé et un garage.
Cet aménagement de plain-pied apportent une praticité appréciable au quotidien. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en B témoigne de l'efficacité énergétique de cette propriété, garantissant ainsi des factures d'énergie maîtrisées grâce à la pompe à chaleur (climatisation réversible) et au chauffe-eau thermodynamique. Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille sans sacrifier le confort moderne. Avec son espace extérieur, ses pièces bien distribuées et sa situation au calme, elle est parfaite pour un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en étant assez proche des commodités.
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 600 EUR et 850 EUR, année de référence 2021, 2022, 2023. Visite virtuelle disponible
Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CEPOY (45120)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (75 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7522 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 600 € TTC / an et 850 € TTC / an
01/01/2023
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18 avenue Lucien Cornet 89100 SENS