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Exclusivité
Réf. 456

Achat Maison 6 pièces 108m² ST PERAY 07130

390 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, offrant une surface habitable de 108 m2, située sur une belle parcelle entièrement clôturée et arborée de 627 m2. Idéalement située dans un quartier résidentiel agréable à proximité du centre ville et du parc chavaran, elle offre des espaces de vie fonctionnels et agréables.
Un espace de vie convivial et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie triple exposition de 47 m2, composée d'un salon-séjour spacieux et chaleureux, ouvert sur une cuisine équipée moderne, constitue un lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un coin nuit confortable
L'espace nuit se compose de quatre chambres (9m2, 11m2, 12m2 et 11m2), parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. Une salle d'eau rénovée avec douche moderne et un WC indépendant complètent cet espace, apportant confort et praticité au quotidien.
Des extérieurs agréables et bien aménagés
La maison dispose d'un beau terrain de 627 m2, entièrement clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et intime. Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à une piscine de 8,80 m x 4,10 m, idéale pour se rafraîchir en été. Un abri de jardin de 4 m2 permet d'y ranger le matériel d'entretien ou les équipements de loisirs.
Un garage de 23,43 m2 complète ce bien, offrant un espace pratique pour stationner un véhicule et bénéficier de rangements supplémentaires.
Cette maison, alliant confort et fonctionnalité, saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie agréable et paisible. Idéal pour une famille.

DPE: D211 - B6. Estimation des coûts annuels : entre 1 670EUR et 2 320EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Energie finale :9 959 kWh.
Taxe foncière: 1 524EUR.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 108 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST PERAY (07130) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (211 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      211
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1670 € TTC / an et 2320 € TTC / an
      01/01/2023

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