Achat Maison 7 pièces 112m² PERROS GUIREC 22700
539 760 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (520000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 202538
Description du bien
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & MER.
Découvrez cette très belle propriété située dans la célèbre station balnéaire de Perros-Guirec, elle vous séduira par sa vue imprenable sur la mer et la baie. Chaque jour offre un spectacle différent, avec des couleurs allant du vert clair au bleu intense, et les bateaux qui entrent et sortent du port ajoutent une touche de vie à ce panorama enchanteur. Idéalement située à mi-chemin entre le port de plaisance et le centre-ville, cette maison vous permet de profiter de la proximité des commerces, des bars et des restaurants. Tout est accessible à pied, garantissant un quotidien agréable et pratique.
Construite au début du XXe siècle en pierre sous ardoises, la maison dispose de belles pièces de vie. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux double salon, qui donne accès à une magnifique véranda. De l'autre côté, un bureau/bibliothèque, une salle à manger et une cuisine vous attendent, complétés par une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau et un WC.
Les atouts supplémentaires, la maison dispose également d'un sous-sol complet avec accès au jardin, ainsi qu'un garage. Le jardin, entièrement paysagé et aménagé avec goût offre une vue sur la mer qui ne manquera pas de vous séduire.
Coup de coeur assuré, la beauté du cadre, la vue extraordinaire sur la mer et la proximité immédiate du port de plaisance et du centre-ville de Perros-Guirec font de cette propriété un lieu de vie idéal.
CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSECLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4720EUR et 6430EUR.
Logement à consommation énergie excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 539 760EUR Honoraires inclus | 520 000EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur.
COTE & BRETAGNE IMMOBILIER, votre Agence immobilière de Prestige, Côte-de-Granit-Rose, Bord de Mer, Trébeurden, Trégastel, Perros-Guirec ... Vous propose l'achat de cette propriété avec vue sur mer située sur la commune de Perros-Guirec. Pierrick Rousselot, Tél : 06 17 79 07 12, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 339 093 882
Cette annonce vous est proposée par Rousselot Pierrick - - NoRSAC: 339 093 882, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 112 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PERROS GUIREC (22700)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (353 kWh/m² an)
F (97 kgCO2/m².an)
Plus d'info3539797 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4720 € TTC / an et 6430 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC