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Achat maison

Immeuble - 260m² - MORIERES LES AVIGNON

Réf. VTEMOR2025

Achat Immeuble 260m² MORIERES LES AVIGNON 84310

285 000 €

Description du bien

IMMEUBLE 260m2 CENTRE-VILLE MORIERES AVEC GRAND LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE
Votre Agent immobilier MORATAL Fabrice O676567153
Venez découvrir cet immeuble en plein coeur du centre-ville de Morières lès Avignon proche toutes commodités.
Il se compose en rez-de-chaussée d'un grand local commercial climatisé de 150m2 et à l'étage un spacieux appartement de 108m2 avec ses trois chambres et sa terrasse privative de 30m2.
Le local dispose de deux entrées : une entrée principale avec accès PMR et rideaux sécurité type grille et une entrée secondaire arrière boutique, il y a également une porte pour accéder directement à la partie habitation de l'étage. Ce local bénéficie d'une grande surface type boutique avec climatisation et deux grandes vitrines, une arrière boutique avec installation électrique pour une chambre froide. Tableau électrique neuf.
A l'étage vous trouverez un appartement type T4 spacieux et lumineux de 108m2 à rafraichir avec sa grande terrasse, accès indépendant par portail dans l'impasse puis escalier extérieur. L'appartement dispose d'une cuisine séparée et une grande pièce à vivre donnant directement sur la terrasse exposée plein sud de 30m2 avec pergola fer. Vous bénéficierez également de trois grandes chambres, une salle d'eau et toilette.
Ce bien à rénover est idéal avec son grand local pour développer tous types d'activités commerciales ou professionnelles, l'appartement à l'étage peut servir de logement de fonction ou apporter un revenu locatif supplémentaire.
Exposition principale Sud-Est
Eau de ville et Tout à l'égout
Mode de chauffage : climatisation réversible & radiateurs électriques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
MORATAL GUITTON IMMOBILIER, EURL au capital de 1000 euros, siège social 8 cours Gabriel péri 84860 CADEROUSSE, RCS AVIGNON 892048471 , carte professionnelle no CPI 8401 2020 000 045 210 délivrée par CCI du VAUCLUSE. Adhérent FNAIM 915357, garantie par GALIAN ASSURANCES 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Votre Agent immobilier MORATAL Fabrice O676567153

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 260 m²

Aménagement du bien

  • Parking(s) : 2

    • Partie Commune

    • Ascenseur : Non
    • Accès digicode : Non

    Localisation du bien

    MORIERES LES AVIGNON (84310) , VAUCLUSE (84) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (225 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      225
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Non communiqué
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MG IMMOBILIER

    8 CRS GABRIEL PERI 84860 CADEROUSSE

    Appeler l’agence Tél : 0675240959
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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