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Exclusivité
Réf. 029-25

Achat Maison 7 pièces 212m² AIXE SUR VIENNE 87700

524 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (499999 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITE SECTEUR 'AIXE SUR VIENNE': AUGUST vous invite à venir découvrir cette somptueuse maison de plus de 212 m2 (plus de 250 m2 au sol), idéalement située sur le secteur d'Aixe-sur-Vienne, sur un magnifique parc arboré de 3800 m2. Une propriété d'exception, offrant une combinaison parfaite de confort moderne et de charme authentique.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la grandeur et l'élégance de cette bâtisse en pierre, entièrement rénovée avec soin. Le rez-de-chaussée vous accueille par un hall entrée desservant une vaste et lumineuse pièce de vie, une cuisine dinatoire moderne, ainsi qu'une salle à manger. Vous y trouverez également un WC indépendant avec lave-mains. Toutes les pièces principales bénéficient d'un accès direct aux terrasses, toutes orientées différemment, dont une offrant une vue imprenable sur la campagne limousine, et une autre donnant sur le magnifique jardin agrémenté d'une splendide piscine.
Un grand espace buanderie/chaufferie et un garage viennent compléter ce niveau.
À l'étage, un dégagement mène à quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant. Vous y trouverez également une salle d'eau supplémentaire, une salle de bains, ainsi que deux WC indépendants.
Côté extérieur, vous apprécierez le parc entièrement arboré et clos, offrant une véritable oasis de tranquillité. Vous pourrez également profiter d'une charmante cuisine d'été aménagée dans une dépendance en pierre avec une terrasse couverte attenante, idéale pour vos repas en plein air.
Le sous-sol offre un garage double, parfait pour optimiser le stockage et le stationnement de vos véhicules.
Une maison rare, avec des prestations de qualité, au coeur d'un cadre naturel exceptionnel, idéale pour une vie familiale ou un projet de vie paisible. Toutes nos offres sur www.august-immobilier-limoges.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 212 m²

    Localisation du bien

    AIXE SUR VIENNE (87700) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (213 kWh/m² an)
      D (43 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      213
      43
      43
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4910 € TTC / an et 6700 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AUGUST'IMMO

    33 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES

    Appeler l’agence Tél : 05 55 12 18 69
    Infos sur l’agence

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