Achat Appartement 2 pièces 48m² ST AMAND MONTROND 18200
50 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP941150
Description du bien
Spécial investisseur ! 3 mois de Gestion offert ! - À VENDRE : Appartement T2 à Saint-Amand-Montrond, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence récente construite en 2007, cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bain moderne. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec un total de 2 pièces, cet espace est idéal pour un couple ou une personne seule.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone.
Le loyer mensuel est fixé à 400€, avec des charges additionnelles de 50€, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs. La gestion de la location est assurée par Citya, offrant des avantages spécifiques aux investisseurs.
L'appartement est situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités et des transports. . Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 42 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 836,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 42
- Quote part charges courantes : 836 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST AMAND MONTROND (18200)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (242 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 820 € TTC / an et 1100 € TTC / an
01/01/2025
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2, Place Juranville 18000 BOURGES