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Réf. 2022703

Achat Maison 5 pièces 170m² AUGERANS 39380

274 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

L'agence Angel'Immo vous présente, à seulement 15 min du centre-ville de Dole sur la commune d'Augerans, cette ancienne ferme en pierre de 170 m2 habitables, située sur un terrain de 1 474 m2, alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 92 m2, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour, une chaufferie/buanderie, un WC indépendant, une salle de bains ainsi que deux chambres.
À l'étage, une troisième chambre complète l'espace nuit.
Possibilité encore d'aménager facilement une grande partie des combles.

En dépendances, vous disposerez d'une grange d'environ 30 m2 et d'une écurie de plus de 70 m2.
Pour les amateurs de vin, vous profiterez également d'une belle et grande cave enterrée.

Côté confort, elle propose plusieurs modes de chauffage à savoir un poêle à bois, un poêle à granules ainsi que d'une chaudière à granules installée en 2025. Huisseries en PVC double vitrage et assainissement tout à l'égout conforme.

Pour profiter des beaux jours, une terrasse et sa piscine hors-sol avec système de filtration au sable.
Un bien idéal pour les amoureux de la pierre et des beaux volumes, ou pour un projet de vie avec du cachet et des dépendances utiles.

Contactez-nous vite pour organiser une visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 170 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AUGERANS (39380) , JURA (39) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (152 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      152
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1470 € TTC / an et 2040 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    ANGEL'IMMO

    1 RUE DE LA BERNARDINE 39700 ORCHAMPS

    Appeler l’agence Tél : 0616513893
    Infos sur l’agence

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