Location
Location maison
Appartement 2 pièce(s) - 35m² - CLERMONT FERRAND
Exclusivité
Réf. TAPP939764
Description du bien
À vendre : Appartement T2 bis 35 m² Clermont-Ferrand, idéal investisseur - À VENDRE : Appartement T2 de 35 m² situé en plein cœur de Clermont-Ferrand. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif. L'appartement offre un espace de vie fonctionnel et agréable.
Le chauffage est individuel et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les environs.
L'emplacement est un atout majeur : à moins de 300 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés ainsi que des établissements scolaires. De plus, plusieurs pharmacies sont à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé.
Le loyer potentiel pour cet appartement est compétitif. L'emplacement et les commodités environnantes promettent un investissement rentable.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier dans une ville en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 857,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 35 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Quote part charges courantes : 857 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (415 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4151313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1160 € TTC / an et 1590 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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12, rue Blatin 63000 CLERMONT FERRAND