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Achat maison
Local commercial - 401m² - MARSEILLETTE
Réf. 145
Description du bien
Hôtel-Restaurant en bordure du Canal du Midi 401 m2 sur un terrain arboré de 3880 m2 Marseillette
Dans un cadre bucolique et recherché, à seulement 20 minutes de Carcassonne et à 50 km de Narbonne, découvrez cette superbe propriété d'environ 400 m2 nichée au coeur d'un parc verdoyant de 3 660 m2 avec un accès direct au mythique Canal du Midi.
Exploité aujourd'hui comme hôtel-restaurant, ce lieu emblématique séduit une clientèle fidèle de cyclotouristes, plaisanciers et amoureux de la région.
Un hébergement de charme prêt à accueillir vos hôtes :
o7 chambres climatisées, chacune avec salle d'eau privative et décoration personnalisée
oUn ancien moulin rénové comprenant une chambre et une salle d'eau
oUn chalet indépendant, aujourd'hui résidence des propriétaires, offrant de belles possibilités d'aménagement en gîte ou logement locatif
oUn second moulin datant de 1816, dont la toiture a été refaite par des compagnons, à réinventer selon vos projets
Côté restauration : un outil de travail opérationnel
oSalle de restaurant de 50 couverts
oEspace petit déjeuner dédié
oTerrasse spacieuse avec vue imprenable sur le canal
oCuisine professionnelle complète : piano gaz, four pro, cellule de refroidissement, espace pâtisserie, rangements, plonge
Les + pour un confort optimal :
oParking privé de 25 places, adapté aux voitures et bus
oGarage sécurisé pour vélos et matériel
oBuanderie fonctionnelle
Une opportunité rare pour les professionnels de l'hôtellerie-restauration ou les porteurs de projet en quête d'un lieu authentique et stratégique sur l'un des sites les plus emblématiques du Sud de la France.
La présente annonce immobilière vous est présentée par Frédéric Pinto dos santos E.I, agent commercial (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 841494776.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 401 m²
Consommation énergétique
-
C (94 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info9422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2022
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35 rue de Gaudigny 45430 CHECY