Achat Maison 6 pièces 137m² AGEN 47000
150 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Location
Location maison
Maison 6 pièce(s) - 137m² - AGEN
Exclusivité
Réf. TMAI134762
Description du bien
À saisir : Maison T6 (137 m²) avec jardin à Agen, idéale pour création d'appartements ou rénovation ! - À VENDRE
Située à Agen, cette maison de ville T6 offre de nombreuses possibilités d'agencement. Avec une surface habitable de 137 m² et un terrain de 150 m² elle se compose de six pièces.
Le bien s'étend sur trois niveaux. Le premier étage est déjà aménagé en deux appartements indépendants, constituant une excellente opportunité locative immédiate. Le rez-de-chaussée, quant à lui, peut être optimisé pour générer un revenu locatif supplémentaire ou retrouver sa vocation initiale de maison familiale, selon le projet de vie ou d'investissement envisagé.
La maison bénéficie d'une orientation solaire Sud-Nord, permettant une belle luminosité naturelle. Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 500 mètres. De plus, des établissements scolaires tels que l'École privée Adèle de Trenquelléon et le Collège Adèle de Trenquelléon se trouvent à moins de 1500 mètres, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles.
Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à moins de 3000 mètres. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation ou retrouver un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Contactez votre agence Citya au 05 53 68 24 45. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 et 4 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 137 m²
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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E (293 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2934242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3280 € TTC / an et 4500 € TTC / an
01/01/2021
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN