Achat Appartement 4 pièces 73m² BOURGES 18000
83 600 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Achat
Achat maison
Appartement 4 pièce(s) - 73m² - BOURGES
Exclusivité
Réf. TAPP936387
Description du bien
Investissez dans cet appartement spacieux de 73 m² ! - À VENDRE : Appartement T4 à Bourges, 18000
Investissez dans cet appartement spacieux de 73 m², idéalement situé au cœur de Bourges. Ce bien, construit en 1960, se trouve au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres confortables, un salon lumineux de 32 m², une salle de bain fonctionnelle et une cuisine entièrement équipée.
Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. De plus, il dispose d'une cave, ajoutant un espace de rangement précieux.
Le loyer mensuel est fixé à 680€, avec des charges de 110€, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour les futurs propriétaires ou investisseurs.
L'emplacement est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour Market et Carrefour City, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires, parfait pour les familles. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 2 km. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à proximité.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier de qualité à Bourges. N'attendez plus pour découvrir ce bien prometteur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 106 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 216,33 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 404 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 73 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 106
- Quote part charges courantes : 216 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BOURGES (18000)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (260 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info26099 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1404 € TTC / an et 1900 € TTC / an
01/01/2025
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2, Place Juranville 18000 BOURGES