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Réf. 401792cEPI

Achat Maison 6 pièces 174m² ST ANDRE DES EAUX 44117

608 340 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (584998 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

44117 SAINT-ANDRÉ DES EAUX CENTRE - Eric PIRAUD vous propose en Loire Atlantique, cette maison familiale d'environ 174 m² utiles, située proche des commerces dans un environnement calme et agréable. Maison non mitoyenne offrant de très beaux volumes et un bel espace à vivre. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un séjour-salon lumineux avec un accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau attenante, un WC indépendant et un garage. A l'étage vous trouverez 4 chambres dont une avec son dressing, une salle d'eau avec son wc et une salle de bains. En extérieur : un abri de jardin et une vaste terrasse complètent ce bien. Le tout sur un terrain d'environ 645 m², clos et arboré. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 608 340 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 585 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°401792EPI. DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 entre 1730 et 2380 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 174 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST ANDRE DES EAUX (44117) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (122 kWh/m² an)
      C (24 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      122
      24
      24
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1730 € TTC / an et 2380 € TTC / an
      Non communiqué

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    SAS PROPRIETES PRIVEES

    44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : 07 86 68 65 07
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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