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Maisons à vendre - LE BOUSCAT (33110)

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LE BOUSCAT (33110)

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Maison 6 pièces - 171m² - LE BOUSCAT

1 180 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (1126492 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. FNA21-2982
  • Lieu :
    LE BOUSCAT 33110
  • Surface : 171m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN ET GARAGE. Coup de coeur assuré pour ce lieu de vie confortable et verdoyant. Maison à étage pleine de charme, composée au rez-de-chaussée d'une entrée décorée de carreaux de ciment avec escalier en pierre, surplombé d'un puits de jour. Un espace semi-ouvert précède le vaste séjour-salon avec cheminée prolongé d'une véranda ouverte sur le jardin arrière, cuisine sur mesure aménagée et équipée. Belle hauteur sous plafond et parquet d'origine donnent à cette espace de vie un aspect très chaleureux. L'étage offre 3 chambres et un bureau, de nombreux rangements et une salle de bain ainsi qu'un WC. Un grand garage équipé d'un coin buanderie, communique avec l'entrée de la maison. La bâtisse est en retrait de rue grâce au jardin d'accueil. Celui-ci peut accueillir deux voitures. A l'arrière, jardin sans vis à vis, exposé sud. L'emplacement est idéal, proche des commerces, des écoles, du tram D et du parc bordelais. Terrain piscinable non mitoyen. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3390 et 4630 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 171 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (226 kWh/m² an)
    D (49 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    226
    49
    49
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3390 € TTC / an et 4630 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

LE BOUSCAT 33110

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Agence immobilière

31 AVENUE DE LA LIBERATION 33110 LE BOUSCAT

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