Achat Appartement 2 pièces 53m²
132 811 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 2 pièce(s) - 53m²
Réf. 26VO73
Description du bien
VIAGIMMO CANNES, vente en VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 84 ans
Limite Cannes -Le Cannet Collines- secteur résidentiel, centre de Cannes plage et croisette à 10min
Au sein d'une copropriété intimiste, bien entretenue et sécurisée avec piscine et gardien
Sublime 2 pièces en rez-de-chaussée surélevé avec aperçu mer, en parfait état et traversant de 53.65 m² , il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc séparé, d'une chambre et d'un séjour donnant sur une grande terrasse exposé plein sud sans vis à vis de plus de 25m² avec vue dégagée sur la nature, la Mer et Cannes .
Les charges locatives sont de 2.908 euros récupérables sur l'occupante soit environ 83%.
Taxe foncière : 1.308 euros dont 430 euros récupérables sur l'occupante
Un emplacement de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Le + : Calme absolu avec une très belle vue sur Cannes et la mer.
BOUQUET : 132.811Euro
RENTE VIAGÈRE : 1300Euro /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé
VALEUR VÉNALE : 399.000Euro,
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 21.203Euro, (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 29.229Euro
REF 26VO73 DPE : E GES : E
plus de photos sur demande.
Visite virtuelle disponible.
CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (262 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2625757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 776 € TTC / an et 1050 € TTC / an
Non communiqué
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67 AV MARECHAL JUIN 06400 CANNES