Achat Maison 3 pièces 105m²
223 750 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 663
Description du bien
Appartement T3 avec jardin de 74,54m² avec T1 Attenant et Potentiel d'Agrandissement
Proche Place des Carmes
Situé dans un immeuble calme à proximité immédiate de la Place des Carmes, cet appartement T3 offre une belle surface de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Caractéristiques principales :
Type : Appartement T3
Cuisine : Aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger, idéale pour les repas conviviaux.
Chambres : Une chambre séparée, offrant tranquillité et confort.
Une mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire.
Double vitrage
Chauffage : Chaudière à gaz.
Extérieur : Deux terrasses spacieuses donnant directement sur un jardin, parfaites pour profiter des beaux jours.
Cave
Atout supplémentaire :
T1 de 30,85m² attenant par une cour avec entrée indépendante : Ce studio peut être intégré à l'appartement principal ou loué séparément pour un revenu locatif complémentaire.
Opportunités d'agrandissement :
Possibilité de créer une véranda entre le T3 et le T1, offrant ainsi plus de superficie pour agrandir l'espace de vie.
Combles à vendre : Les combles ont été réunis en un seul lot, permettant la création d'un nouvel appartement après travaux. Des devis ont été réalisés pour ces aménagements, vous permettant de planifier les travaux en toute sérénité.
Excellente situation à deux pas de la Place des Carmes, proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports en commun.
Idéal pour une famille , un couple ou un investisseur souhaitant créer un revenu locatif grâce au T1 et aux combles.
N'attendez plus pour découvrir ce bien plein de potentiel !
DPE F.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 1236 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (342 kWh/m² an)
F (75 kgCO2/m².an)
Plus d'info3427575 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2259 € TTC / an et 3057 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
11, Rue Othon Péconnet 87000 LIMOGES