Achat Maison 4 pièces 88m² AILLANT SUR THOLON 89110
181 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 8_232
Description du bien
En exclusivité, découvrez ce pavillon, idéalement situé à deux pas des commerces et des services, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par une spacieuse entrée qui vous mène vers un salon-séjour de plus de 30 m2 ainsi qu'à la cuisine, aménagée et équipée (four, plaque, hotte). Vous trouverez également un WC séparé, une salle d'eau moderne et trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille.
Le sous-sol, pratique et fonctionnel, comprend un garage avec accès par porte motorisée, une buanderie, une cave et une pièce à aménager selon vos envies, offrant un potentiel d'agrandissement pour répondre à tous vos projets.
Côté technique, ce pavillon est équipé de double vitrage intégral, d'une VMC, d'un chauffage électrique, d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique très récent. Les combles sont isolés et la maison est raccordée au tout à l'égout.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux de 725 m2 qui entoure la maison, parfait pour les activités en plein air ou les moments de détente. De plus, deux terrasses vous permettront de savourer les belles journées ensoleillées.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un pavillon alliant confort, luminosité et potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AILLANT SUR THOLON (89110)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (311 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3111010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2090 € TTC / an et 2870 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
123 rue de Paris 89000 AUXERRE