Achat Appartement 1 pièce 46m² ROMORANTIN LANTHENAY 41200
117 150 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 313LR
Description du bien
EXCLUSIVITE! Opportunité, SPECIAL INVESTISSEURS !
A ROMANROTIN- LANTHENAY, idéalement situé au coeur de la ville et à proximité immédiate avec la rivière Sauldre dans un quartier rénové et verdoyant - Résidence DOMITYS senior ROMORANTIN Le Jardin des Trois Rois - Un appartement accès PMR T2 de 46.47m2 en excellent état et équipé de la WIFI comprenant un séjour-cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard et une loggia de 6.38m2. En annexe, un parking.
Cette résidence dispose d'une piscine, sauna, salle de sport et bibliothèque, d'un service de restauration de qualité et propose de nombreux services à la personne pour accompagner les résidents dans leur quotidien. A proximité directe commerces des commerces (boulangerie, supermarché, bureau de poste) et des services de santé (médecin, hôpital, pharmacie).
Réalisez un Investissement en LMNP en résidence seniors avec loyers garantis par bail commercial.
Loyer annuel de 7509.02EUR garantissant une bonne rentabilité et permet de bénéficier d'un bon rendement locatif, d'une fiscalité avantageuse, de loyers garantis et sans soucis de gestion!
Copropriété de 113 lots à usage d'habitation, de commerce et de bureaux, pas de procédure en cours, charges annuelles de 2101.60EUR dont 1203.14EUR récupérable locataire - Référence : 313LR.
Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 5.42% HT soit 6.5%TTC du prix de vente net vendeur de 110000EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du Nord-Loire, Sud-Loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-moi ! Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROMORANTIN LANTHENAY (41200)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (228 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 877 € TTC / an et 1187 € TTC / an
01/01/2021
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88 rue Gambetta 44000 NANTES