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Location maison

Maison 6 pièce(s) - 135m² - BAUD

Réf. 2025-40

Achat Maison 6 pièces 135m² BAUD 56150

312 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (300000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

À deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison des années 70 idéalement située en plein centre de Baud.
D'une superficie généreuse d'environ 130 m2 habitables, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant une cuisine indépendante, une belle pièce de vie traversante salon/salle à manger exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC, parfait pour une vie de famille.
La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, un espace atelier, buanderie ou encore garage.
Le tout sur une parcelle de 433m2 bien située, au calme, dans un environnement agréable et recherché.
Les + :

Emplacement central
Exposition sud
Vie de plain-pied possible
Sous-sol complet
Proximité immédiate des commodités
Assainissement collectif

Bald'immo une équipe à votre service.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 135 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BAUD (56150) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (194 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      194
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2000 € TTC / an et 2750 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    BALD IMMO

    8 place Le Sciellour 56150 BAUD

    Appeler l’agence Tél : 0674313687
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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