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Achat maison

Maison 7 pièce(s) - 165m² - GIGNAC

Réf. v1325

Achat Maison 7 pièces 165m² GIGNAC 34150

355 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Idéalement placée sur GIGNAC, Belle maison vigneronne avec grande terrasse ensoleillée bénéficiant d'une superbe vue dominante et d'un garage de 30m2 - L'habitation d'environ 165m2 se compose de deux logements avec au RDC: Un appartement de type 3 d'environ 65m2 et au 1er étage le logement principal d'environ 100m2 avec: Une pièce principale avec grande cuisine équipée et accès à la terrasse de35m2 équipée d'une pergola, de deux chambres, d'une grande salle de bains (avec baignoire et douche) et au dessus une grande chambre mansardée - Excellent état, très lumineuse et équipée: de la climatisation réversible, sol parquet flottant, menuiseries double vitrage ... - Proche tous commerces, écoles, lycée, gare des bus ... - Coup de coeur assuré pour ce bien recherché - Pour plus de renseignements et une visite contacter CT immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en avril 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 EUR et 1750 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021- 22 et 23 (abonnements compris)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 165 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GIGNAC (34150) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (98 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      98
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1260 € TTC / an et 1750 € TTC / an
      01/01/2022

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    CABINET TORQUEBIAU IMMOBILIER

    5 Avenue Du Maréchal Foch 34150 GIGNAC

    Appeler l’agence Tél : 04 67 57 31 49
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