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Exclusivité
Réf. 3407830739

Achat Maison 5 pièces 140m² JUVIGNAC 34990

470 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (450019 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

L'Agence Les Oliviers vous propose en exclusivité cette magnifique villa datant de 1998, édifiée sur un terrain de 700 m², idéalement piscinable. Située dans une rue calme, à deux pas du parc Saint-Hubert, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle offre un vaste séjour lumineux de 39 m², donnant accès à une grande terrasse avec vue sur le jardin arboré. La cuisine séparée, qui peut facilement être ouverte sur le séjour, mène également à l'extérieur. Vous trouverez également cinq chambres, dont une issue de la transformation du garage, aménagé en chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et WC. La maison dispose aussi d'une buanderie. Elle est equipée de la climatisation réversible et d'une chaudière à gaz récente pour la production d'eau chaude, cette villa présente un confort optimal. En prime, un spa est inclus dans la vente. Nous vous invitons à venir découvrir cette belle propriété.
Les atouts : Garantie décennale valable jusqu'en 2035, façade rénovée, chaudière neuve, grand vide sanitaire accessible, sans vis-à-vis.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 140 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    JUVIGNAC (34990) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (94 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      94
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1270 € TTC / an et 1780 € TTC / an
      Non communiqué

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    SAS AGENCE LES OLIVIERS

    4 bis Grand Rue 34680 ST GEORGES D ORQUES

    Appeler l’agence Tél : 04 67 10 05 00
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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