Achat Maison 4 pièces 91m² LE MANS 72000
146 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. TMAI148886A
Description du bien
À vendre : Maison de ville T4 (91 m²) idéalement située en hyper centre du Mans, à proximité des commerces et écoles. - Hyper Centre - À VENDRE MAISON HYPERCENTRE - PROCHE GARE - À RÉNOVER
Maison de ville, au cœur de l'hyper centre du Mans, dans un secteur idéalement situé.
Cette maison de 91 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie, avec un salon séjour spacieux, parfait pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine séparée vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. La maison dispose à l'étage de deux chambres en enfilade. Vous trouverez également, un dressing, une salle de bain ( baignoire et douche ) fonctionnelle et deux WC, apportant un confort supplémentaire à votre quotidien.
À l'extérieur, un patio, exposition sud, vous attend pour profiter des journées ensoleillées, tout en offrant un espace de détente agréable, mais aussi une cave !
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien rare sur le marché représente une belle opportunité pour les amateurs de projets.
La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, ainsi que des pharmacies et des boulangeries.
Pour les familles, des établissements scolaires à deux pas également ! Emplacement stratégique, maison entre le centre et la gare du Mans, facilitant vos déplacements en train, bus et tramway accessible rapidement !
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison au potentiel exceptionnel, dans un quartier dynamique et recherché. Le prix du bien net vendeur est de 135 000,00 euros plus 8,15% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 146 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 et 3 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 91 m²
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (310 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3106767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2490 € TTC / an et 3420 € TTC / an
01/01/2021
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10 Place Franklin ROOSEVELT 72000 LE MANS