Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter - Carte

Réf. UF-A36062CHD40

Achat Maison 10 pièces 186m² LABASTIDE D ARMAGNAC 40240

1 300 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres

Description du bien

A36062CHD40 - Située dans un cadre naturel préservé à proximité de Labastide d'Armagnac, cette propriété viticole rare allie le cachet de l'ancien à la fonctionnalité du moderne. Une opportunité idéale pour un projet viticole, oenotouristique ou une reconversion professionnelle.

Comprenant, une maison en pierre typique de la région offre un cadre de vie chaleureux et authentique, avec vue dégagée sur les terres agricoles.

Chais anciens attenants à la maison, en pierre, ont gardé leur caractère d'origine.
Salle de dégustation chaleureuse avec ouverture sur jardin intérieur, idéale pour recevoir ou développer une activité d'oenotourisme.
Hangars agricoles récents (2016 et 2018), parfaitement fonctionnels
Bâtiments d'exploitation en excellent état général
Stock d'Armagnac exceptionnel dont millésimes anciens
Parcellaire d'un seul tenant autour de la maison et des bâtiments
Plus de 10 hectares de terres

Situation géographique :

Labastide d'Armagnac à 10 minutes
Aéroport de Bordeaux 1H25

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 186 m²

    Localisation du bien

    LABASTIDE D ARMAGNAC (40240) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (227 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      227
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3550 € TTC / an et 3550 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

    Appeler l’agence Tél : 05 53 56 62 54
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler