Achat Maison 6 pièces 177m²
346 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (330000 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 1023
Description du bien
L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale située au calme. Ce bien bénéficie d'une rénovation energétique globale, il vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Au coeur du vignoble médocain, située à 15mn de Lesparre Médoc, venez découvrir cette maison de famille d'environ 177m2. Elle bénéficie d'un joli jardin arboré de 2000m2 entièrement clôturé avec portail électrique.
Maison de plain-pied avec un point couchage en R+1.
L'entrée avec placards dessert une pièce de vie avec plafond cathédrale et une cuisine semi ouverte entièrement équipée de 49m2, attenante à la pièce de vie, une superbe véranda lumineuse entièrement isolée de 25m2 vous permettra de recevoir de nombreux convives.
L'espace de vie global vous offre donc une superficie de 74m2.
Au dessus du salon, une pièce de 15m2 mansardée pourra faire office d'espace bureau ou de chambre
L'espace nuit distribue 3 chambres avec placards aménagés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé avec fenêtre.
Un cellier de 25m2 complète ce bien ( possibilité de le transformer en suite parentale).
Vous profiterez également d'un immense garage de 126m2, idéal pour un artisan ou pour créer une maison d'amis, maisons d'hôtes, locatif....
POINTS FORTS
- rénovation énergétique : isolation, chaudière à granulés, chauffe-eau solaire, panneaux solaires.
- Environnement calme et reposant
- Aucun travaux
- volume important, fonctionnel, idéal pour une famille
- garage de 126m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 346 500Euro HAI
dont 16 500Euro à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix de vente.
Prix hors honoraires : 330 000Euro
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (147 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2030 € TTC / an et 2780 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC