Achat Maison 7 pièces 137m²
335 680 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (320000 € hors honoraires)
4 chambres
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Réf. 5141EF-02
Description du bien
À deux pas du collège et du centre-ville de Noyal, cette spacieuse maison familiale de 135 m² combine à merveille praticité, confort et potentiel évolutif. Vous cherchez un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités ? Cette maison est faite pour vous !
Idéalement située à proximité des axes pour vos déplacements, cette maison préserve son calme grâce à un charmant jardin clos, propice à la détente.
Dès l'entrée, on est séduit par une cuisine moderne et lumineuse qui s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux, doté d'un puits de lumière et d'une cheminée à insert : le coeur de le maison, entre charme de l'ancien et confort contemporain.
Le rez-de-chaussée propose également trois chambres aux beaux volumes, idéales pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau, hobby ou dressing. Une salle d'eau, un WC indépendant et des rangements viennent compléter ce niveau.
À l'étage, la maison réserve encore de belles surprises : une quatrième chambre, un bureau, et surtout un espace à aménager selon vos envies, avec arrivées d'eau, lavabo et WC déjà installés. Créez votre suite parentale, une salle de jeux ou un espace de télétravail totalement indépendant : tout est possible !
Le tout dans un quartier calme et agréable, proche des écoles, commerces et transports, pour un quotidien facilité sans compromis sur la qualité de vie.
Appelez moi pour que nous organisions votre visite !
Votre conseiller immobilier :
Émilien FISSELIER
Le Cabinet ROLLAND , GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 18 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 137 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (320 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3201010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2880 € TTC / an et 3960 € TTC / an
Non communiqué
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56 RUE DE RENNES 35340 LIFFRE