Achat Maison 6 pièces 181m² ST DENIS EN VAL 45560
714 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. OR1-1440
Description du bien
Sotheby's International Realty vous présente cette élégante villa contemporaine de 2005 rénovée en 2023 d'une superficie habitable de 181 m² environ sur un magnifique terrain paysager de 837 m² au calme et sans vis-à-vis, avec piscine et pool house située au cœur de la commune résidentielle de Saint-Denis-en-Val.
Présentant des prestations soignées et haut de gamme, cette propriété bénéficie d'une distribution fonctionnelle et actuelle composée :
• Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 72 m² environ avec salon (très belle cheminée à bois fonctionnelle), salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée neuve de 2023, d'une chambre ou d'un bureau, d'un cellier avec espace buanderie et d'un wc indépendant. L'ensemble des pièces de vie sont orientées vers l'extérieur avec accès au jardin et à la piscine.
• L'étage, accessible par un majestueux escalier en marbre et fer forgé offre trois belles chambres dont deux suites parentales, une avec avec salle de bain (baignoire balnéo et douche, double vasques) et double dressing, la seconde avec salle d'eau et grande douche à l'italienne, une salle d'eau, un wc indépendant et placard de rangement.
L'ensemble des menuiseries sont en PVC et double vitrage, le sol en pierre et les sanitaires également.
Chauffage par le sol au rez-de-chaussée (PAC air-eau neuve de 2023) et à l'étage par une PAC air-air permettant la climatisation de l'espace nuit.
Le jardin offre un magnifique espace paysager esprit méditerranéen avec plantation d'oliviers, palmiers et essences variées où est implantée une piscine 10x5m au brome avec volet immergé et dotée d'une régulation automatique du PH. Le pool house équipé, d'une terrasse en pierre naturelle, d'un barbecue vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un garage carrelé avec porte automatique et un espace parking vous permettra de stationner 4 véhicules, portails télécommandés, portier vidéo, alarme.
Le centre du bourg et des commodités est accessible à pied, transports (bus lignes 5 et 16) pour rejoindre Orléans et la gare et facilité d'accès à l'A10 et l'A71.
Une maison familiale en parfait état, sans aucun travaux à prévoir et bénéficiant de prestations de qualité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 181 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST DENIS EN VAL (45560)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (85 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8522 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1170 € TTC / an et 1630 € TTC / an
Non communiqué
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22 BOULEVARD DE CHATEAUDUN 45000 ORLEANS