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Maisons à vendre - BORDEAUX (33300)
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 60m² - BORDEAUX
232 500€
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Exclusivité CABINET BEDIN - ECHOPPE BERGONIE . Idéal investisseur, logement étudiant ou jeune couple, cette échoppe simple, nichée au sein d'une charmante impasse au pied du tram Bergonié, offre un séjour-cuisine équipée, une petite buanderie avec toilett...
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239 000€
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BORDEAUX - SAINT SEURIN. L'agence GRANGE DELMAS vous propose à la vente cette maison de plain pied et jardin de ville, à l'emplacement recherché entre la rue Fondaudège et la place Saint Seurin. Elle fait partie d'une petite copropriété et s...Contacter l'agence Appeler l'agence 0556243300
Maison 6 pièces - 100m²
239 000€
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Bordeaux - A vendre maison à rénover de 100 m² de plain pied , composée d'une grande pièce de vie d'environ 40 m² , de trois chambres, salle de bain à aménager et d'un extérieur, jardin, parking.
Arrêt de Tramway Brandenburg (ligne B) à 7...Contacter l'agence Appeler l'agence 0556568902
ExclusivitéMaison 2 pièces - 72m² - BORDEAUX
239 000€
1 chambre Parking / Garage
Cette charmante maison rénovée en 2023, de plain-pied de 37m2 avec garage aménagé de 35m2 sur une parcelle de 260m2, est une perle rare. À seulement 1 minute à pied de l'arrêt New York du tramway B, son emplacement offre une accessibilité incomparable. L...
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Dans une jolie rue calme, échoppe pierre à rénover de 50m2 élevée en partie sur cave avec jardinet comprenant 2 pièces principales avec mezzanine. Possibilité d'une surélévation côté jardin.Contacter l'agence Appeler l'agence 0556441211
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BORDEAUX BASTIDE. Pour vivre heureux vivons cachés, maison au coeur d'un secret bien gardé.
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Lieu :
BORDEAUX 33200
- Surface : 290m²
- Pièce(s) : 11
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Christel Milcan, votre Consultante en immobilier de prestige, vous présente ce splendide hôtel particulier dans la pure tradition bordelaise datant de 1850, idéalement situé au coeur du quartier très prisé de Saint-Augustin.
Implantée dans une rue calme, proche des cliniques Saint-Augustin et Bel Air, du CHU Pellegrin, ainsi que des établissements scolaires renommés tels que Sainte-Marie Grand Lebrun, l'Assomption et Tivoli, cette élégante demeure familiale conjugue caractère, confort contemporain et intimité.
La maison principale développe environ 200 m² avec quatre belles suites, dont une sous les toits avec son espace bureau et salle de bain privée. Elle est desservie par un remarquable escalier en colimaçon en fonte, de style Eiffel et d'origine. Les éléments anciens tels que carreaux de ciment, moulures, radiateurs en fonte et hauteur sous plafond sont soigneusement préservés, associés à des prestations modernes : double vitrage, alarme, réseau RJ45, cuisine Pérenne, porte blindée et toiture entièrement refaite en 2024. La maison dispose également d'une buanderie et de deux grands sous-sols aménageables.
Dans un bâtiment à proximité immédiate de la maison, construit en 2017, se trouvent deux appartements T2 climatisés, avec terrasses privatives et accès sécurisé. Cette annexe bénéficie aujourd'hui d'un fort rendement locatif en meublé de tourisme. Comme alternative, elle vous permet d'accueillir une activité professionnelle ou bien vos proches en toute autonomie (adolescents, jeune fille au pair, parents, amis de passage) grâce à ses 2 belles suites avec espace bureau/de vie.
Côté extérieurs, vous profiterez d'une agréable piscine chauffée par pompe à chaleur entourée d'une terrasse en pierre, d'un garage double ainsi que d'un espace supplémentaire pour stationner un véhicule.
Diagnostics en cours de réalisation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 290 m²
- Oui
Composition
- 6
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (120 kWh/m² an)
B (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1204040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1200 € TTC / an et 2200 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
BORDEAUX 33200
