Achat Maison 15 pièces 570m² PROVINS 77160
550 000 € Honoraires charge vendeur
10 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 403249LPAP
Description du bien
Laurent PAPARELLA de Propriétés-Privées vous présente à Bannost Villegagnon cette propriété d'exception composée de 2 maisons communicantes sur un terrain de 2680 m2.
Possibilité de louer l'une d'elle en Air BetB ou en chambres d'hôtes.
Maison 1
Au RDC : Grande Cuisine ouverte /salle à manger avec piano, four à pains et arrière cuisine 63 m2 , Grand Salon triple avec insert, 60 m2 Suite parentale avec salle d'eau 16 m2, Buanderie avec WC 4,30m2, Pièce à aménager 1é,60 m2.
Au 1er : Chambre 2 de 15m2, Chambre 3 de 11,50 m2, Bureau + Chambre 4 en mezzanine de 26 m2, Chambre 5 de 15 m2, chambre 6 en enfilade avec placards de 23,90 m2, Suite parentale (7 ) 25 m2 avec salle d'eau de 13 m2 et sauna de 4,50 m2, Salle de bains de 12 m2 et WC séparés.
Maison 2
Au RDC : Immense Pièce de vie avec sa Cuisine ouverte équipée, salon, salle à manger et arrière cuisine 90 m2, WC, 2 m2, Salle de sport de 36 m2.
Au 1er : Palier de 17 m2, salle de bains avec douche, baignoire et placard de 18 m2, Chambre 1 de 14,50 m2, chambre 2 de 14 m2, Chambre 3 de 13,50 m2, Suite parentale avec salle de bains, WC, dressing et bureau de 57 m2.
Les plus : Chaudière granulés, panneaux photovoltaïques, fenêtres double vitrage avec volets roulants solaires, nombreuses places de parking devant et derrière, un portail de chaque côté dont un télécommandé, Caméra, Carport sur terrasse, interphone.
Exposition : Sud/ouest
Taxe foncière : 3 235 euros.
Situation géographique : A 3 km de l'axe N4 direction Paris vers gare RER et Transilien.
Environnement : Au calme absolu dans un secteur tranquille .
DPE : D 230 kwh/m2/an
GES : B 7Kg/m2/an
Visites uniquement sur rendez-vous.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 10/05/25 à 12h00 au dimanche au 11/5/25 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres, Départ des offres 550 000 euros (1). Prix idéal vendeur 698 000 euros (2).
Ces prix s'entendent Honoraires d'Agence Inclus.
(1) Mention "départ des offres" prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 890 euros et 8 040 euros indexées aux années 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 403249-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 10
Aménagement du bien
- Surface habitable : 570 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PROVINS (77160)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5890 € TTC / an et 8040 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU