Achat Maison 4 pièces 109m² PONTVALLAIN 72510
283 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (270000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 401521ADOD
Description du bien
Un Havre de Paix en Pleine Nature ! Bien Rare et Exceptionnel !
Aucun vis-à-vis, le calme absolu !
La totalité représente environ 116 000 m² , soit 11 hectares de forêt.
Belle maison d'environ 109m², rénovée avec goût et matériaux de qualité (tommette, poutre apparentes, pierre...)
Pièce de vie (+ 41m²) avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois (1an).
Salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, VMC, WC indépendant.
A l'étage , deux chambres dont une avec WC, une grande mezzanine (+ 28m²), où l'on peux rajouter une chambre, un espace bureau, dressing ou une salle d'eau.
La forêt est entretenu, avec des chemins, qui dispose de différents essences d'arbres (essentiellement des résineux et des chênes).
Beaucoup d'occasions de découvrir divers animaux dans la forêt.
Hangard de 150 m², avec espace de stockage, parking couvert, cuisine d'été, douche , débarras ....
Terrasse sur le devant de la maison, puits, jardin cultivé, diverses arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, olivier, abricotier, figuier, poirier, laurier.....).
Fibre raccordée
Commodités, écoles, ramassage scolaire proche.
C'est un ensemble très rare et exceptionnel, à visiter sans plus attendre !
Prix net vendeur : 270 000 euros
Prix frais d'agence inclus : 283 500 euros
DPE - E , GES - B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 et 3333 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alycia DODIER, au 0652175497 ou, par courriel à a.dodier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alycia DODIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 903687887 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alycia DODIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 903687887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PONTVALLAIN (72510)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (322 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3221010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2410 € TTC / an et 3330 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU