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Exclusivité
Réf. 10993

Achat Maison 7 pièces 210m²

849 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Parking / Garage

Description du bien

À quelques pas du centre-ville, dans un quartier recherché, découvrez cette maison de ville pleine de charme, offrant 210 m² habitables, actuellement répartis en deux appartements indépendants, sur un terrain paysagé de 450 m².

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou un projet locatif.

Étage principal : un 4 pièces de 110 m², baigné de lumière, avec un double séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud. Une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau avec WC, complètent ce niveau.
Une terrasse spacieuse de 70m² vient compléter l'espace de vie.

Rez-de-jardin : un appartement 3 pièces d'environ 60 m², parfait pour recevoir ou pour un investissement. Ce niveau dispose également de 46 m² d'annexes, incluant un bureau et une buanderie, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Atout majeur : un garage de plus de 50 m², idéal pour plusieurs véhicules ou du stockage.

Un emplacement privilégié, alliant confort et proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Un bien rare à Cannes, à visiter sans tarder !
Contactez dès aujourd'hui Keller Williams HLC pour plus d'informations ou une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 210 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Consommation énergétique

    • D (186 kWh/m² an)
      C (26 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      186
      26
      26
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3316 € TTC / an et 4486 € TTC / an
      01/01/2021

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    965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT

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