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Achat maison

Maison 5 pièce(s) - 113m² - ARCACHON

Exclusivité
Réf. FNA15-5866

Achat Maison 5 pièces 113m² ARCACHON 33120

997 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (950000 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON - SAINT FERDINAND - PETIT PORT . Dans l?un des quartiers authentiques et paisibles d?Arcachon, en Ville d'Automne, à quelques pas du petit port et de la plage d'Eyrac, cette ravissante Arcachonnaise réinterprète avec goût l?élégance d?antan. Entièrement rénovée en 2021, derrière sa silhouette traditionnelle, elle dévoile un intérieur lumineux et soigneusement repensé, alliant caractère ancien, esprit contemporain et une décoration soignée qui confère chaleur et élégance à chaque pièce.
Le c?ur de la maison s?ouvre sur un espace de plus de 80 m² réunissant salon, séjour, cuisine équipée et terrasse tournée vers l?est, baignée chaque matin par la lumière du jour naissant. L?ensemble crée une atmosphère accueillante et moderne, tout en préservant l?authenticité de l?architecture.
Une suite parentale se trouve en rez-de-chaussée, tandis qu?à l?étage, deux chambres et une salle d?eau composent un espace nuit plus intime. Ce logement est également économe en énergie, bénéficiant d'une climatisation réversible intégrale pour un confort optimal toute l'année. Bénéficiant d?un DPE en B et de travaux couverts par une garantie décennale jusqu?en 2031, cette maison offre une vraie tranquillité d?esprit. Une opportunité rare, une exclusivité à saisir, où l?on pose ses valises pour savourer pleinement la douceur de vivre Arcachonnaise. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 865 et 1171 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 113 m²

    Localisation du bien

    ARCACHON (33120) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (101 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      101
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 865 € TTC / an et 1171 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    10 AVENUE GAMBETTA 33120 ARCACHON

    Appeler l’agence Tél : 0985807366
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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