Achat Maison 5 pièces 179m²
569 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 10528
Description du bien
Kahûte vous propose en exclusivité sur la commune de Jonage, au calme, à seulement 2 minutes du centre du village donc proche de toutes les commodités, cette maison individuelle climatisée de 179m², 6 pièces, 4 chambres sur son terrain piscinable de 950m².
Cette belle maison baignée de lumière naturelle est idéale pour accueillir sa famille et ses amis.
LE REZ DE CHAUSSÉE :
L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie minutieusement décorée où vous aurez le privilège de profiter de la quiétude familiale au coin d'un feu de cheminée.
L'harmonie et la disposition de cet espace offre une circulation agréable.
Côté cuisine, les amateurs de gastronomie apprécieront l'équipement complet et la parfaite fonctionnalité de cette pièce ouverte sur le salon/salle à manger.
L'intégralité de cette espace de vie donne accès directement à la terrasse et au jardin de la maison.
Vous retrouverez également à ce niveau, un espace de 12m2 pouvant être aménager en espace bureau, sport, lecture ..., une salle d'eau, des toilettes, un local technique et de nombreux rangements.
NIVEAU 1 :
Par un escalier moderne vous accéderez au palier de l'étage qui dessert une jolie chambre parentale de 22m² avec dressing et sa terrasse privative de 13m2, 3 autres belles chambres, une salle de bain spacieuse avec douche + baignoire et double vasque et des wc indépendant.
À L'EXTERIEUR :
Vous aurez le plaisir de profiter d'un grand espace plat très bien entretenu, arboré (cerisier, mirabellier, poirier, pommier, goyavier, figuiers, pieds de kiwi, romarin) et aménagé pour de beaux moments conviviaux en famille ou entre amis.
Vous en rêviez, ... vous aurez le plaisir de profiter du terrain de pétanque pour de longues parties conviviale.
4 places de Parking en extérieur + Garage de 32 m2.
Ce qui a séduit les propriétaires de ces lieux, c'est la situation privilégiée alliant calme et proximité de tout (commerces, transports, écoles, accès routiers...),
Une adresse familiale à découvrir.
Les plus de cette maison :
Une maison en bon état
Électricité refaite (2024)
La climatisation (2023)
Portail motorisé (2024)
Alarme
Les huisseries double vitrage
Les volets électriques centralisés
Une très grande pièce de vie
Le jardin
Le terrain de pétanque
L'accessibilité
Du potentiel
Un diagnostic de performance Numérique de classe A, parfait pour le télé-travail
Cette connexion est idéale pour jouer en ligne, transférer des documents volumineux (photos, vidéos...). Il permet à chaque membre du foyer de profiter d'internet sans aucun ralentissement.
Accessibilité :
À 600m des commerces du centre du village de Jonage.
À 700m de l'école maternelle Joseph Fontanet et de l'école primaire Raymond Aaron
À 400 m de Lidl
À 600m de Carrefour Market
Arrêt de bus (200m):
95 : direction Meyzieu parc du grand Large ou Jonage Château des Marres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contacter Gérémie au 06/69/25/42/42
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 179 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (181 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2230 € TTC / an et 3090 € TTC / an
Non communiqué
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86 bis avenue de Lanessan 69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR