Achat Appartement 4 pièces 89m²
279 575 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (265000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2295
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ? Appartement T4 avec grande terrasse à L'Hermitage (35590), à deux pas de Rennes !
Rare sur le marché, MPI 35 vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 4 de près de 90 m² habitables, situé sur la commune dynamique de L'Hermitage (35590), à seulement 15 minutes à l'ouest de Rennes. Appréciée pour sa qualité de vie, L'Hermitage bénéficie d'un excellent réseau de transports avec les bus de la ville de Rennes et une gare SNCF permettant de rejoindre le centre de Rennes en seulement 8 minutes.
Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété récente avec ascenseur, cet appartement aux volumes généreux offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités (Super U, pharmacie, arrêt de bus).
Initialement configuré en T4, l'appartement a été repensé en T3 pour offrir une grande pièce de vie. Il reste néanmoins très simple de le reconfigurer en trois chambres selon vos besoins. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de près de 48 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée, d'une première chambre avec grand placard (13,78 m²), d'une seconde chambre (10,29 m²), d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviette, d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi que d'un WC indépendant.
L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 36 m², exposée Sud et Ouest, disposant d'un éclairage extérieur, d'un point d'eau et d'un cellier privatif, idéal pour le rangement.
Côté prestations, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Les volets roulants sont motorisés, et l'appartement bénéficie d'une installation domotique pour plus de confort au quotidien. La résidence répond aux normes BBC ? RT 2012 et dispose encore de son assurance dommage ouvrage.
Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 89 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 52
- Quote part charges courantes : 1773 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (63 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info631111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 620 € TTC / an et 900 € TTC / an
Non communiqué
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE