LES ANNONCES
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Réf. PM2416
Description du bien
À HALLUIN, dans un environnement calme et recherché, Kelkers Williams Avina vous propose ce magnifique semi-plain-pied individuel de135 m2 idéalement situé sur les hauteurs du Mont d'Halluin.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall cathédrale, offrant une belle hauteur sous plafond et une atmosphère élégante. La spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 36,62 m² est agrémentée d'une cheminée au gaz, idéale pour des moments chaleureux.
La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée (11,63 m²), bénéficie d'un cellier attenant de 4 m². Toujours au rez-de-chaussée, deux belles chambres (12,20 m² et 10,25 m²) avec dressing, ainsi qu'une salle de douche double vasque (6,60 m²), vous apportent un confort optimal.
À l'étage, un espace mezzanine offre un vaste palier avec coin bureau, desservant deux grandes chambres d'environ 17 m² avec dressings sur mesure, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Deux toilettes sont répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage.
Des prestations haut de gamme pour un confort absolu
Ce bien d'exception propose également un garage avec buanderie (30 m²) accessible depuis le dégagement du rez-de-chaussée, un double carport, ainsi qu'une superbe véranda avec stores.
L'extérieur soigneusement aménagé est un véritable atout : un espace détente avec jacuzzi, une vaste terrasse entourant la maison (exposition Sud-Ouest et Est), ainsi que deux abris de jardin en bois.
L'ensemble repose sur une parcelle de 872 m², offrant calme et sérénité.
Informations complémentaires :
. DPE : C (147) - GES : C (11)
. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 380 ? et 1 950 ? (prix indexés sur les années 2021-2023, abonnements compris).
. Prix : 465 000 ? FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 ? TTC, soit un prix hors honoraires de 450 000 ?).
Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible et des prestations de qualité.
L'École Primaire Privée Saint Alphonse est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les lignes CITH et 82 du bus juste à côté. L'autoroute A22 est accessible à 2 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière KW AVINA pour une première visite de cette maison à vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info1471111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1950 € TTC / an
01/01/2021
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17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES