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Exclusivité
Réf. 1003

Achat Maison 5 pièces 74m²

199 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

A deux pas d'Orléans, découvrez cette charmante maison de 5 pièces d'environ 74 m² située à Saran.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec salon - séjour donnant accès à une terrasse agréable orientée Ouest, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain. Pour le confort, une climatisation réversible est installée à cet étage. Un second WC est également présent pour plus de praticité.

La maison est équipée d'un système de domotique permettant de piloter à distance certains équipements pour plus de confort et de sécurité au quotidien.

Un garage est à disposition pour faciliter le stationnement.

Maison idéale pour un premier achat ou pour une famille à la recherche de son cocon proche d'Orléans et des écoles.

L'École Maternelle les Sablonnières, l'École Élémentaire des Sablonnières et le Collège Jean Pelletier sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Des aires de jeux à proximité sont également présentes. Niveau transports en commun, on trouve sept lignes de bus à quelques pas de la maison. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 5 km. Il y a la clinique, des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et des épiceries à proximité de la maison.

Prenez contact avec votre agent dédié Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour une première visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 74 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1440 € TTC / an et 2000 € TTC / an
      01/01/2023

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    KW INFINITY

    2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

    Appeler l’agence Tél : 0623226134
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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